Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison avenue des Crocus à Anderlecht
L'avenue des Crocus se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Crocus) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Crocus en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Crocus traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 56, côté pair | 28 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 56 (Crocus), regroupe 28 des 43 adresses, soit 65 %.
- Adresses
- 43 (28 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 161e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Crocus : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Crocus n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de l'avenue des Crocus
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Crocus et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'avenue René Berrewaerts relève du quartier Scheutveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 7e sur 11, après la rue Thiernesse (45) et devant la rue Joseph Van Boterdael (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Caron | 110 m | Crocus |
| Avenue René Berrewaerts | 120 m | Scheutveld · n.d. |
| Rue du Potaerdenberg | 130 m | Buffon · n.d. |
| Boulevard Prince de Liège | 170 m | Jakob Smits · n.d. |
| Rue Maurice Albert Raskin | 220 m | Crocus |
| Rue Joseph Van Boterdael | 220 m | Buffon · n.d. |
| Avenue Commandant Vander Meeren | 260 m | Scheutveld · n.d. |
| Rue Beeckman de Crayloo | 260 m | Scheut-Ouest · n.d. |
| Rue Buffon | 260 m | Buffon · n.d. |
| Rue Thiernesse | 260 m | Jakob Smits · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Crocus » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1070) avant de comparer des prix.
- Avenue des Crocus à Kraainem, à 12,7 km : médiane du quartier 756 000 €
- Avenue des Crocus à Rhode-Saint-Genèse, à 12,8 km : médiane du quartier 895 000 €
- Avenue des Crocus à Wezembeek-Oppem, à 12,8 km : médiane du quartier 635 000 €
- Avenue des Crocus à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 57,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue des Crocus
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Crocus ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 56 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 29 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Crocus à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Crocus est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Crocus à Anderlecht ?
L'avenue des Crocus est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anderlecht : Crocus (n° 2 à 56, 28 adresses), Scheutveld (n° 1 à 29, 15 adresses).
Vous vendez avenue des Crocus ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode