Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Hofmeers à Alost
Hofmeers est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Alost (9308). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hofstade-Centrum, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à355 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Hofstade-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Hofmeers en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 496e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Hofmeers n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Hofstade-Centrum compte 56 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons d'Hofmeers : type de bâti et prix de référence
Hofmeers compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hofstade-Centrum (211 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofmeers
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hofstade-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Steenweg op Aalst relève du quartier De Keizer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Hofmeers est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Gooikenstraat ; la plus aérée, Lindeveld, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Gooikenstraat) à 188 m² (Lindeveld) dans ces rues ; Hofmeers est à 101 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Houtzagerijstraat (23) et devant Lindeveld (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gooikenstraat | 100 m | Hofstade-Centrum |
| Steenweg op Aalst | 190 m | De Keizer · n.d. |
| Houtzagerijstraat | 200 m | Hofstade-Centrum |
| Konijnenberg | 230 m | De Keizer · n.d. |
| Blektestraat | 270 m | Hofstade-Centrum |
| Lindeveld | 270 m | Hofstade-Centrum |
| Hendrik Consciencestraat | 280 m | De Keizer · n.d. |
| Bergweg | 290 m | De Keizer · n.d. |
| Molenkouterstraat | 340 m | De Keizer · n.d. |
| Lindeveldstraat | 350 m | Torensveld · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofmeers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9308) avant de comparer des prix.
- Hofmeers à Wetteren, à 11,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hofmeers à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hofstade-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofmeers
La médiane du quartier Hofstade-Centrum est passée de 162 500 € en 2014 à 271 000 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Hofmeers pèse 22 adresses sur les 598 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hofmeers
Combien vaut une maison Hofmeers à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofmeers est son quartier, Hofstade-Centrum : 211 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons d'Hofmeers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (64 %) et 8 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Hofmeers est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofmeers comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hofmeers à Alost ?
Hofmeers fait partie du quartier Hofstade-Centrum, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Hofmeers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode