Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Lindeveld à Alost
Lindeveld est une voie résidentielle de 330 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre d'Alost (9308). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hofstade-Centrum, est de 301 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à355 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Hofstade-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Lindeveld en chiffres
- Adresses
- 15 (2 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (6)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 595e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,8 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Lindeveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Lindeveld : type de bâti et prix de référence
Lindeveld mêle 7 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Hofstade-Centrum (211 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 188 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindeveld
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hofstade-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Lindeveldstraat relève du quartier Torensveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Lindeveld est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Blektestraat (22 %) ; Gooikenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Gooikenstraat) à 102 m² (Blektestraat) dans ces rues ; avec 188 m², Lindeveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Hofmeers (22) et devant Vijverstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindeveldstraat | 80 m | Torensveld · n.d. |
| Houtzagerijstraat | 80 m | Hofstade-Centrum |
| Blektestraat | 150 m | Hofstade-Centrum |
| Hofmeers | 270 m | Hofstade-Centrum |
| Torensveld | 320 m | Torensveld · n.d. |
| Gooikenstraat | 330 m | Hofstade-Centrum |
| Doriksveld | 350 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Steenweg op Aalst | 420 m | De Keizer · n.d. |
| Pennebaan | 420 m | Torensveld · n.d. |
| Vijverstraat | 430 m | Torensveld · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindeveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9308) avant de comparer des prix.
- Lindeveld à Beernem, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Lindeveld à Peer, à 100,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Lindeveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hofstade-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindeveld
La médiane du quartier Hofstade-Centrum est passée de 162 500 € en 2014 à 271 000 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Lindeveld pèse 15 adresses sur les 598 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindeveld
Combien vaut une maison Lindeveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindeveld est son quartier, Hofstade-Centrum : 211 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Lindeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 3 jumelés (23 %) et 6 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 188 m².
Lindeveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindeveld comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lindeveld à Alost ?
Lindeveld fait partie du quartier Hofstade-Centrum, à Alost. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Lindeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode