Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Blektestraat à Alost
Blektestraat est une voie résidentielle de 1,8 km, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Alost (9308). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 152. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hofstade-Centrum, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à355 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Hofstade-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Blektestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Blektestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 82 | 65 | 271 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 69 à 140 | 39 | pas de prix publié |
| N° 93 à 97, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 82 (Hofstade-Centrum), regroupe 65 des 107 adresses, soit 61 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 109 (60 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 97
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 106
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (23)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 69e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Blektestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Blektestraat : type de bâti et prix de référence
Blektestraat compte 83 bâtiments accolés sur 106 (78 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hofstade-Centrum (211 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blektestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hofstade-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lindeveldstraat relève du quartier Torensveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Blektestraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Lindeveld (46 %), la moins aérée Gooikenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Gooikenstraat) à 188 m² (Lindeveld) dans ces rues ; Blektestraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (109), elle est 2e sur 11, après Steenweg op Aalst (181) et devant Torensveld (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindeveld | 150 m | Hofstade-Centrum |
| Houtzagerijstraat | 160 m | Hofstade-Centrum |
| Lindeveldstraat | 170 m | Torensveld · n.d. |
| Hofmeers | 270 m | Hofstade-Centrum |
| Gooikenstraat | 270 m | Hofstade-Centrum |
| Pennebaan | 300 m | Torensveld · n.d. |
| Torensveld | 340 m | Torensveld · n.d. |
| Rozenstraat | 350 m | De Keizer · n.d. |
| Steenweg op Aalst | 350 m | De Keizer · n.d. |
| De Naeyerstraat | 360 m | De Keizer · n.d. |
Acheter Blektestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hofstade-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blektestraat
La médiane du quartier Hofstade-Centrum est passée de 162 500 € en 2014 à 271 000 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Blektestraat pèse 65 adresses sur les 598 du quartier (11 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blektestraat
Le prix est-il le même tout au long de Blektestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 82 : médiane 271 000 € en 2023 ; n° 69 à 140 : pas de prix publié ; n° 93 à 97 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Blektestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blektestraat est son quartier, Hofstade-Centrum : 211 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blektestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (49 %), 31 jumelés (29 %) et 23 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Blektestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blektestraat comme une voie résidentielle de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blektestraat à Alost ?
Blektestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Alost : Hofstade-Centrum (n° 1 à 82, 65 adresses), Torensveld (n° 69 à 140, 39 adresses), Baardebrug (n° 93 à 97, 3 adresses).
Vous vendez Blektestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode