Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Gooikenstraat à Alost
Gooikenstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Alost (9308). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hofstade-Centrum, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à355 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Hofstade-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Gooikenstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 235e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Gooikenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gooikenstraat : type de bâti et prix de référence
Gooikenstraat compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hofstade-Centrum (211 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gooikenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hofstade-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Steenweg op Aalst relève du quartier De Keizer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Gooikenstraat est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Hofmeers ; la plus aérée, Lindeveld, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Hofmeers) à 188 m² (Lindeveld) dans ces rues ; avec 98 m², Gooikenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Hendrik Consciencestraat (54) et devant Konijnenberg (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Aalst | 90 m | De Keizer · n.d. |
| Hofmeers | 100 m | Hofstade-Centrum |
| Molenkouterstraat | 240 m | De Keizer · n.d. |
| Konijnenberg | 250 m | De Keizer · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 250 m | De Keizer · n.d. |
| Houtzagerijstraat | 260 m | Hofstade-Centrum |
| Blektestraat | 270 m | Hofstade-Centrum |
| Kammenstraat | 290 m | De Keizer · n.d. |
| De Naeyerstraat | 320 m | De Keizer · n.d. |
| Lindeveld | 330 m | Hofstade-Centrum |
Acheter Gooikenstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hofstade-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gooikenstraat
La médiane du quartier Hofstade-Centrum est passée de 162 500 € en 2014 à 271 000 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Gooikenstraat pèse 53 adresses sur les 598 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gooikenstraat
Combien vaut une maison Gooikenstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gooikenstraat est son quartier, Hofstade-Centrum : 211 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Gooikenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (86 %) et 7 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Gooikenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gooikenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gooikenstraat à Alost ?
Gooikenstraat fait partie du quartier Hofstade-Centrum, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Gooikenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode