Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Erembodegemstraat à Alost
Erembodegemstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 1,1 km au sud du centre d'Alost (9300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ajuinkouter, est de 350 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à510 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Ajuinkouter, 18 ventes en 2022 (médiane 308 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Erembodegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Erembodegemstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 19, côté impair | 9 | 308 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 6 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 19 (Ajuinkouter), regroupe 9 des 18 adresses, soit 50 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 33
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,5 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 537e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,1 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Erembodegemstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ajuinkouter et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Eugeen Bosteelsstraat relève du quartier Zeeberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Watertoren (226 000 €, par Korte Sint Janstraat). Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Désiré De Wolfstraat (29) et devant Burgemeestersplein (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Désiré De Wolfstraat | 140 m | Ajuinkouter |
| Eugeen Bosteelsstraat | 190 m | Zeeberg · n.d. |
| De Vilanderstraat | 260 m | Zeeberg · n.d. |
| Frédéric Van der Nootstraat | 270 m | Zeeberg · n.d. |
| Burgemeestersplein | 330 m | Zeeberg · n.d. |
| De Gheeststraat | 390 m | Zeeberg · n.d. |
| Felix de Hertstraat | 400 m | Ajuinkouter |
| Korte Sint Janstraat | 410 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Sint Janstraat | 410 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Van Langenhovestraat | 420 m | Zeeberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Erembodegemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Erembodegemstraat à Holsbeek, à 49,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Erembodegemstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ajuinkouter, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Erembodegemstraat
La médiane du quartier Ajuinkouter est passée de 192 500 € en 2013 à 308 750 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Erembodegemstraat pèse 9 adresses sur les 610 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Erembodegemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Erembodegemstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 19 impairs : médiane 308 750 € en 2022 ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Erembodegemstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erembodegemstraat est son quartier, Ajuinkouter : 264 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Erembodegemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Erembodegemstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Erembodegemstraat à Alost ?
Erembodegemstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Alost : Ajuinkouter (n° 3 à 19, 9 adresses), Park - Asbroek (n° 1 à 33, 3 adresses).
Vous vendez Erembodegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode