Prix des maisons par rue · 1790 Affligem
Prix des maisons Coucklaan à Affligem
Coucklaan est une voie de desserte locale de 580 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre d'Affligem (1790). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Teralfene Centrum-West, est de 383 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Teralfene Centrum-West, 22 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
Coucklaan en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 5 à 33
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 60e rue sur 135 à Affligem
- Du centre d'Affligem
- 2,4 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 83 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Coucklaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Teralfene Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Fabriekstraat (Denderleeuw) relève du quartier Leeuwbrug - Fabriekstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Kaaistraat (43) et devant Omlooplaan (Denderleeuw) (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Denderweg | 190 m | Teralfene Centrum-West |
| Fabriekstraat (Denderleeuw) | 210 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| J.B. Callebautstraat | 270 m | Teralfene Centrum-West |
| Tragel | 280 m | Teralfene Centrum-West |
| De Nayerstraat (Denderleeuw) | 330 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Maaimeersstraat | 340 m | Teralfene Centrum-West |
| Omlooplaan (Denderleeuw) | 350 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Verbindingsstraat | 410 m | Teralfene Centrum-West |
| Orchideeënlaan (Denderleeuw) | 420 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Kaaistraat | 420 m | Teralfene Centrum-West |
Acheter Coucklaan à Affligem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Teralfene Centrum-West, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Coucklaan
La médiane du quartier Teralfene Centrum-West est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+98 %), quand celle d'Affligem gagnait 48 % : le quartier a pris 51 points de plus que sa commune. Coucklaan pèse 29 adresses sur les 791 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Coucklaan
Combien vaut une maison Coucklaan à Affligem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Coucklaan est son quartier, Teralfene Centrum-West : 312 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Dans quel quartier se trouve Coucklaan à Affligem ?
Coucklaan fait partie du quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode