Estimation maison · 9910 Aalter
Estimer une maison Knokkebaan à Aalter
Knokkebaan se situe à 4,6 km au nord du centre d'Aalter (9910). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 171. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 282 500 € à 478 000 € (médiane 367 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
282 500 €à478 000 €
Prix médian : 367 000 €
Commune entière : 257 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Eentveld - Schapersbos) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Knokkebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Knokkebaan traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 252 000 € à 416 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 67 à 171 | 75 | pas de prix publié |
| N° 32 à 84 | 32 | 252 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 31 | 19 | 416 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 10 à 35 | 10 | pas de prix publié |
| N° 26 à 43 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 67 à 171 (Eentveld - Schapersbos), regroupe 75 des 142 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 31, 416 500 €) et le moins cher (n° 32 à 84, 252 000 €), l'écart de médiane est de 164 500 € (+65 %), et de 168 400 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aalter, 367 000 € en 2025.
- Adresses
- 144 (69 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 171
- Étendue des adresses
- 8,2 km
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 11e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 20,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 8,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Knokkebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Knokkebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Aalter, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 430 000 €.
Les rues les plus proches de Knokkebaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Eentveld - Schapersbos. La limite passe à 310 m : Kleiten relève du quartier Westvoorde - Kapelle - Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (144), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Maldegemseweg (114).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleiten | 310 m | Westvoorde - Kapelle - Dries · n.d. |
| Keistraat | 450 m | Knesselare-Centrum · 252 000 € |
| Zandekensstraat | 510 m | Westvoorde - Kapelle - Dries · n.d. |
| Maldegemseweg | 610 m | Knesselare-Centrum · 252 000 € |
| Spanjaardsstraat | 630 m | Knesselare-Centrum · 252 000 € |
| Waterstraat | 650 m | Knesselare-Centrum · 252 000 € |
| Bergeland | 670 m | Westvoorde - Kapelle - Dries · n.d. |
| Hooiestraat | 720 m | Knesselare-Centrum · 252 000 € |
| Kleine Kapellestraat | 730 m | Westvoorde - Kapelle - Dries · n.d. |
| Westvoordestraat | 790 m | Westvoorde - Kapelle - Dries · n.d. |
Questions sur Knokkebaan
Le prix est-il le même tout au long de Knokkebaan ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 67 à 171 : pas de prix publié ; n° 32 à 84 : médiane 252 000 € en 2023 ; n° 2 à 31 : médiane 416 500 € en 2023 ; n° 10 à 35 : pas de prix publié ; n° 26 à 43 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Knokkebaan à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Knokkebaan est la commune d'Aalter : 282 500 € à 478 000 € en 2025, médiane 367 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Knokkebaan à Aalter ?
Knokkebaan est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Aalter : Eentveld - Schapersbos (n° 67 à 171, 75 adresses), Knesselare-Centrum (n° 32 à 84, 32 adresses), Aalter - Station (n° 2 à 31, 19 adresses), Oostmolen-Noord - Doorn (n° 10 à 35, 10 adresses), Westvoorde - Kapelle - Dries (n° 26 à 43, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode