Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Aalterseweg à Aalter
Aalterseweg est une voie résidentielle de 1,7 km, à 4,2 km au nord-ouest du centre d'Aalter (9910). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Knesselare-Centrum, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à384 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Knesselare-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Aalterseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Aalterseweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55 | 36 | 252 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 50 à 77 | 23 | pas de prix publié |
| N° 72 à 93 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Knesselare-Centrum), regroupe 36 des 70 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aalter, 367 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (35 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 80, impairs 1 à 93
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (57)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 39e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,2 km au nord-ouest
Bâti
Aalterseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Aalterseweg : type de bâti et prix de référence
Aalterseweg compte 57 bâtiments isolés sur 66 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aalter (325 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Knesselare-Centrum (238 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Aalterseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aalterseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Knesselare-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Akkerstraat relève du quartier Westvoorde - Kapelle - Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Aalterseweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hooiestraat (95 %), la moins aérée Veldstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Karabiniersstraat) à 156 m² (Veldstraat) dans ces rues ; Aalterseweg est à 150 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (98) et devant Veldstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karabiniersstraat | 430 m | Knesselare-Centrum |
| Hooiestraat | 430 m | Knesselare-Centrum |
| Nieuwendorpe | 470 m | Knesselare-Centrum |
| Spanjaardsstraat | 510 m | Knesselare-Centrum |
| Akkerstraat | 550 m | Westvoorde - Kapelle - Dries · n.d. |
| Looierijstraat | 550 m | Knesselare-Centrum |
| Kleine Kapellestraat | 610 m | Westvoorde - Kapelle - Dries · n.d. |
| Kerkstraat | 660 m | Knesselare-Centrum |
| Veldstraat | 730 m | Knesselare-Centrum |
| Kneukelstraat | 760 m | Hoekestraat · n.d. |
Acheter Aalterseweg à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Knesselare-Centrum, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aalterseweg
La médiane du quartier Knesselare-Centrum est passée de 187 000 € en 2015 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Aalter gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Aalterseweg pèse 36 adresses sur les 1 375 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aalterseweg
Le prix est-il le même tout au long d'Aalterseweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : médiane 252 000 € en 2023 ; n° 50 à 77 : pas de prix publié ; n° 72 à 93 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Aalterseweg à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aalterseweg est son quartier, Knesselare-Centrum : 238 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aalterseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (14 %) et 57 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Aalterseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aalterseweg comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aalterseweg à Aalter ?
Aalterseweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Aalter : Knesselare-Centrum (n° 1 à 55, 36 adresses), Hoekestraat (n° 50 à 77, 23 adresses), Westvoorde - Kapelle - Dries (n° 72 à 93, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode