Prix des maisons par rue · 8553 Zwevegem
Prix des maisons Zwevegemstraat à Zwevegem
Zwevegemstraat est un axe de liaison locale de 3,1 km, à 3,6 km au nord-est du centre de Zwevegem (8553). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Otegem-Kern, est de 327 000 €. Le bâti y est mixte : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés, 48 d'un seul côté et 66 isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à373 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Otegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Zwevegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zwevegemstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 66 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 80 à 170 | 63 | pas de prix publié |
| N° 54 à 101 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Otegem-Kern), regroupe 66 des 152 adresses, soit 43 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 153 (89 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 1 à 131
- Longueur
- 3,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 149 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (66)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 9e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 3,6 km au nord-est
Bâti
Zwevegemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zwevegemstraat : type de bâti et prix de référence
Zwevegemstraat mêle 79 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwevegemstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 740 m : Kroonstraat relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Zwevegemstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Herrekotstraat (67 %), la moins aérée Olmenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Olmenlaan) à 165 m² (Herrekotstraat) dans ces rues ; Zwevegemstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (153), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zolderstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herrekotstraat | 520 m | Otegem-Kern |
| Eikenlaan | 630 m | Otegem-Kern |
| Populierenlaan | 710 m | Otegem-Kern |
| Sparrenlaan | 740 m | Otegem-Kern |
| Kroonstraat | 740 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Olmenlaan | 760 m | Otegem-Kern |
| Zolderstraat | 770 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Elf Novemberstraat | 800 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Diesveldstraat | 820 m | T Stropuit - Zaveleinde · n.d. |
| Wagenmakerstraat | 850 m | T Stropuit - Zaveleinde · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Zwevegemstraat est partagée avec Anzegem (8570) : 153 adresses à Zwevegem, 44 à Anzegem. Côté Anzegem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Zwevegemstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwevegemstraat
La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Zwevegemstraat pèse 66 adresses sur les 661 du quartier (10 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zwevegemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zwevegemstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 80 à 170 : pas de prix publié ; n° 54 à 101 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zwevegemstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwevegemstraat est son quartier, Otegem-Kern : 184 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zwevegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 145 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (21 %), 48 jumelés (33 %) et 66 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Zwevegemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwevegemstraat comme un axe de liaison locale de 3,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zwevegemstraat à Zwevegem ?
Zwevegemstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zwevegem : Otegem-Kern (n° 1 à 73, 66 adresses), T Stropuit - Zaveleinde (n° 80 à 170, 63 adresses), Otegem-Verspreide Bewoning (n° 54 à 101, 23 adresses).
Vous vendez Zwevegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode