Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Marebeekstraat à Zottegem
Marebeekstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,5 km au sud du centre de Zottegem (9620). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Maria-Oudehove-Centrum, est de 272 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à355 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Maria-Oudehove-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Marebeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Marebeekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 50 | 237 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 47 à 102 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Sint-Maria-Oudehove-Centrum), regroupe 50 des 67 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (45 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 102, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 48e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 4,5 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Marebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marebeekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zottegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 293 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Marebeekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Ruggebeekstraat (Brakel) relève du quartier Rozenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Hazestraat (75) et devant Lilarestraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schilderken | 180 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Lilarestraat | 440 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Ruggebeekstraat | 520 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Brakelstraat | 540 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Hazestraat | 550 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Ruggebeekstraat (Brakel) | 590 m | Rozenhoek · n.d. |
| Berthoflos | 600 m | Dries te Gehuchte · n.d. |
| Faliestraat | 600 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Processieweg | 640 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Sint-Hubertusplein | 650 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marebeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Marebeekstraat à Bilzen-Hoeselt, à 119,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Marebeekstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marebeekstraat
La médiane du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum est passée de 207 000 € en 2018 à 237 500 € en 2023 (+15 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 275 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). Marebeekstraat pèse 50 adresses sur les 685 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Marebeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Marebeekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 237 500 € en 2023 ; n° 47 à 102 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Marebeekstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marebeekstraat est son quartier, Sint-Maria-Oudehove-Centrum : 213 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Marebeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marebeekstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Marebeekstraat à Zottegem ?
Marebeekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Sint-Maria-Oudehove-Centrum (n° 1 à 68, 50 adresses), Honger (n° 47 à 102, 17 adresses).
Vous vendez Marebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode