Prix des maisons par rue · 1980 Zemst
Prix des maisons Steenweg op Zemstbos à Zemst
Steenweg op Zemstbos est une voie résidentielle de 670 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eppegem - Dries, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à535 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Eppegem - Dries, 18 ventes en 2021 (médiane 419 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Steenweg op Zemstbos en chiffres
- Adresses
- 36 (26 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 1 à 37
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (29)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 8,9 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 84e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Steenweg op Zemstbos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Steenweg op Zemstbos : type de bâti et prix de référence
Steenweg op Zemstbos compte 29 bâtiments isolés sur 36 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Zemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Zemst (390 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eppegem - Dries (441 000 € à 535 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Steenweg op Zemstbos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenweg op Zemstbos
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eppegem - Dries et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Stijn Streuvelslaan relève du quartier Eppegem - Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Steenweg op Zemstbos est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kompaartveld (89 %), la moins aérée Waenrodehof (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Waenrodehof) à 154 m² (Waterleestweg) dans ces rues ; Steenweg op Zemstbos est à 113 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Waenrodehof (47) et devant Schoondonkstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kompaartveld | 30 m | Eppegem - Dries |
| Waterleestweg | 260 m | Eppegem - Dries |
| Stijn Streuvelslaan | 320 m | Eppegem - Dorp · n.d. |
| Beekstraat | 440 m | Eppegem - Dries |
| Kompenhofstraat | 450 m | Eppegem - Dries |
| Schoondonkstraat | 450 m | Schrans · n.d. |
| Waenrodehof | 470 m | Eppegem - Dries |
| Eikbosweg | 490 m | Schrans · n.d. |
| Katersveld | 530 m | Schrans · n.d. |
| Hoevestraat | 550 m | Eppegem - Dries |
Acheter Steenweg op Zemstbos à Zemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eppegem - Dries, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Steenweg op Zemstbos
Combien vaut une maison Steenweg op Zemstbos à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenweg op Zemstbos est son quartier, Eppegem - Dries : 441 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Steenweg op Zemstbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 6 jumelés (17 %) et 29 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Steenweg op Zemstbos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenweg op Zemstbos comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenweg op Zemstbos à Zemst ?
Steenweg op Zemstbos fait partie du quartier Eppegem - Dries, à Zemst. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Steenweg op Zemstbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode