Prix des maisons par rue · 1980 Zemst
Prix des maisons Hoevestraat à Zemst
Hoevestraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eppegem - Dries, est de 488 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
441 000 €à535 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Eppegem - Dries, 18 ventes en 2021 (médiane 419 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Hoevestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 225e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoevestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hoevestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zemst, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches d'Hoevestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eppegem - Dries et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Kreupelstraat relève du quartier Molenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stijn Streuvelslaan, en compte 173.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kreupelstraat | 60 m | Molenhoek · n.d. |
| Waenrodehof | 120 m | Eppegem - Dries |
| Warandeweg | 220 m | Molenhoek · n.d. |
| Korporaal Tresigniesstraat | 260 m | Eppegem - Dries |
| Stijn Streuvelslaan | 270 m | Eppegem - Dorp · n.d. |
| Beekstraat | 280 m | Eppegem - Dries |
| Paardenstraat | 280 m | Eppegem - Dries |
| Pieter Bruegelstraat | 320 m | Schrans · n.d. |
| Schranslaan | 340 m | Eppegem - Dorp · n.d. |
| Katersveld | 340 m | Schrans · n.d. |
Tous les quartiers de Zemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoevestraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (1980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoevestraat à Willebroek, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Rotselaar, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Tremelo, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Opwijk, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Overijse, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Heist-op-den-Berg, à 21,1 km : médiane du quartier 400 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Hoevestraat à Ternat, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Dilbeek, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Hoevestraat à Zemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eppegem - Dries, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hoevestraat
Combien vaut une maison Hoevestraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoevestraat est son quartier, Eppegem - Dries : 441 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Hoevestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoevestraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoevestraat à Zemst ?
Hoevestraat fait partie du quartier Eppegem - Dries, à Zemst. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode