Estimation maison · 1982 Zemst
Estimer une maison Kampenhoutsebaan à Zemst
Kampenhoutsebaan se situe à 3,2 km à l'est du centre de Zemst (1982). Elle compte 69 adresses, numérotées de 4 à 153. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Elewijt-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kampenhoutsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kampenhoutsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 153 | 57 | pas de prix publié |
| N° 4 à 30, côté pair | 12 | 415 000 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 153 (Elewijt-Verspreide Bewoning), regroupe 57 des 69 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zemst, 429 250 € en 2025.
- Adresses
- 69 (41 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 136, impairs 23 à 153
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 26,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 44 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 31e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 3,2 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,3 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kampenhoutsebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kampenhoutsebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Zemst.
Les rues les plus proches de Kampenhoutsebaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elewijt-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Tuilstraat relève du quartier Elewijt-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Driesstraat (97) et devant Lange Ravestraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lange Ravestraat | 270 m | Elewijt-Verspreide Bewoning |
| Tuilstraat | 300 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Nieuwlandstraat | 580 m | Elewijt-Verspreide Bewoning |
| Pater Penninckxstraat | 630 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Vlinderstraat | 640 m | Diependaal · 415 000 € |
| Van Innisstraat | 700 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Vinnestraat | 720 m | Diependaal · 415 000 € |
| Driesstraat | 730 m | Diependaal · 415 000 € |
| Rozemarijnstraat | 770 m | Diependaal · 415 000 € |
| Marjoleinstraat | 790 m | Diependaal · 415 000 € |
Tous les quartiers de Zemst et leurs rues
Une rue sur deux communes
Kampenhoutsebaan est partagée avec Kampenhout (1910) : 69 adresses à Zemst, 98 à Kampenhout. Côté Kampenhout, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur Kampenhoutsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Kampenhoutsebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 153 : pas de prix publié ; n° 4 à 30 pairs : médiane 415 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kampenhoutsebaan à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kampenhoutsebaan est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kampenhoutsebaan à Zemst ?
Kampenhoutsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zemst : Elewijt-Verspreide Bewoning (n° 23 à 153, 57 adresses), Diependaal (n° 4 à 30, 12 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode