Estimation maison · 1980 Zemst
Estimer une maison Hoogstraat à Zemst
Hoogstraat se situe à 1,9 km au nord-ouest du centre de Zemst (1980). Elle compte 180 adresses, numérotées de 3 à 258. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 345 000 € à 563 500 € (médiane 429 250 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
345 000 €à563 500 €
Prix médian : 429 250 €
Commune entière : 251 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kleempoel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Hoogstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 69 à 198 | 85 | pas de prix publié |
| N° 3 à 72 | 62 | pas de prix publié |
| N° 97 à 258 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 69 à 198 (Kleempoel), regroupe 85 des 180 adresses, soit 47 %.
- Adresses
- 180 (81 pairs, 99 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 258, impairs 3 à 255
- Étendue des adresses
- 2,4 km
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 4e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 1,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hoogstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zemst, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 500 000 €.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleempoel et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Rusthuisstraat relève du quartier Zemst-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (180), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kleempoelstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haneweg | 270 m | Kleempoel |
| Schom | 340 m | Kleempoel |
| Kleempoelstraat | 500 m | Kleempoel |
| Rusthuisstraat | 580 m | Zemst-Centrum · n.d. |
| Meerweg | 610 m | Zemst-Centrum · n.d. |
| Bovenweg | 620 m | Zemst-Centrum · n.d. |
| Graaf de Bailletstraat | 680 m | Zemst-Centrum · n.d. |
| Lindestraat | 740 m | Kleempoel |
| Grote Molenweg | 770 m | Zemst-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Singelweg | 780 m | Kleempoel |
Tous les quartiers de Zemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (1980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Malines, à 3,9 km : médiane du quartier 382 000 €
- Hoogstraat à Steenokkerzeel, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Boortmeerbeek, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Willebroek, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Bonheiden, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Rumst, à 10,7 km : médiane du quartier 245 500 €
- Hoogstraat à Meise, à 10,9 km : médiane du quartier 367 500 €
- Hoogstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Questions sur Hoogstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 69 à 198 : pas de prix publié ; n° 3 à 72 : pas de prix publié ; n° 97 à 258 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogstraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est la commune de Zemst : 345 000 € à 563 500 € en 2025, médiane 429 250 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Zemst ?
Hoogstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zemst : Kleempoel (n° 69 à 198, 85 adresses), Zemst-Centrum (n° 3 à 72, 62 adresses), Zemst-Verspreide Bewoning (n° 97 à 258, 33 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode