Prix des maisons par rue · 1982 Zemst
Prix des maisons Bornputstraat à Zemst
Bornputstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Zemst (1982). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diependaal, est de 446 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
384 000 €à526 000 €
Prix médian : 446 000 €
Quartier retenu : Diependaal, 21 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Bornputstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 205e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Bornputstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bornputstraat : type de bâti et prix de référence
Bornputstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Zemst. La médiane des 2 ou 3 façades de Zemst (390 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Diependaal (384 000 € à 526 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bornputstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diependaal et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Het Schoolpleintje relève du quartier Elewijt-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Bornputstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Rozenstraat (100 %), la moins aérée Eppegemsesteenweg (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Klein Veldekenstraat) à 138 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Bornputstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Leliestraat (21) et devant Victor Servranckxstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waversebaan | 190 m | Diependaal |
| Rubenslaan | 220 m | Diependaal |
| Het Schoolpleintje | 240 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Sweynbeerstraat | 280 m | Diependaal |
| Eppegemsesteenweg | 290 m | Diependaal |
| Claeseweg | 300 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Rozenstraat | 360 m | Diependaal |
| Victor Servranckxstraat | 430 m | Elewijt-Kern · n.d. |
| Klein Veldekenstraat | 440 m | Diependaal |
| Leliestraat | 450 m | Diependaal |
Acheter Bornputstraat à Zemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diependaal, 446 000 €, l'achat revient à 460 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
| Médiane | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
| Haut | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 920 € à 53 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bornputstraat
La médiane du quartier Diependaal est passée de 265 000 € en 2014 à 415 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Zemst gagnait 51 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 425 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Bornputstraat pèse 12 adresses sur les 993 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bornputstraat
Combien vaut une maison Bornputstraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bornputstraat est son quartier, Diependaal : 384 000 € à 526 000 € en 2025, médiane 446 000 €.
Les maisons de Bornputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Bornputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bornputstraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bornputstraat à Zemst ?
Bornputstraat fait partie du quartier Diependaal, à Zemst. Elle en est la 25e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Bornputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode