Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Talinglaan à Zaventem
Talinglaan est une voie résidentielle de 230 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 17 adresses, numérotées de 6 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Vier Huiskens, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
560 000 €à708 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Den Vier Huiskens, 19 ventes en 2021 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Talinglaan en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 11 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 28)
- Taille
- 220e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Talinglaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Talinglaan : type de bâti et prix de référence
Talinglaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Den Vier Huiskens (560 000 € à 708 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Talinglaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Vier Huiskens et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue du Martin Pêcheur (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Warandeberg - Sociale Woningen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 91 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Reigerlaan) à 167 m² (Viooltjeshof) dans ces rues ; Talinglaan est à 107 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après l'avenue des Cygnes Sauvages (Wezembeek-Oppem) (21) et devant l'avenue du Martin Pêcheur (Wezembeek-Oppem) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijsvogellaan | 60 m | Den Vier Huiskens |
| Reigerlaan | 80 m | Den Vier Huiskens |
| Wulpenhof | 130 m | Den Vier Huiskens |
| Avenue du Martin Pêcheur (Wezembeek-Oppem) | 130 m | Warandeberg - Sociale Woningen · n.d. |
| Pluvierlaan | 150 m | Den Vier Huiskens |
| Wulpenhof (Wezembeek-Oppem) | 160 m | Warandeberg - Sociale Woningen · n.d. |
| Avenue des Mouettes (Wezembeek-Oppem) | 290 m | Warandeberg - Sociale Woningen · n.d. |
| Warandeberglaan | 310 m | Den Vier Huiskens |
| Avenue des Cygnes Sauvages (Wezembeek-Oppem) | 350 m | Warandeberg - Sociale Woningen · n.d. |
| Viooltjeshof | 360 m | Den Vier Huiskens |
Acheter Talinglaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Vier Huiskens, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 560 000 € | 11 200 € | 576 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 708 000 € | 14 160 € | 728 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Talinglaan
La médiane du quartier Den Vier Huiskens est passée de 427 500 € en 2016 à 520 000 € en 2021 (+22 %), quand celle de Zaventem gagnait 28 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Talinglaan pèse 17 adresses sur les 671 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Talinglaan
Combien vaut une maison Talinglaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Talinglaan est son quartier, Den Vier Huiskens : 560 000 € à 708 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Les maisons de Talinglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Talinglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Talinglaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Talinglaan à Zaventem ?
Talinglaan fait partie du quartier Den Vier Huiskens, à Zaventem. Elle en est la 12e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Talinglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode