Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Warandeberglaan à Zaventem
Warandeberglaan est une voie résidentielle de 90 m, à 1,3 km au sud du centre de Zaventem (1933). Elle compte 6 adresses, numérotées de 91 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Vier Huiskens, est de 613 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
560 000 €à708 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Den Vier Huiskens, 19 ventes en 2021 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Warandeberglaan en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 98 à 100, impairs 91 à 97
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (23e rue sur 28)
- Taille
- 307e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,3 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Warandeberglaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Vier Huiskens et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Wulpenhof (Wezembeek-Oppem) relève du quartier Warandeberg - Sociale Woningen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 8e sur 11, après Wulpenhof (Wezembeek-Oppem) (7) et devant Ijsvogellaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulpenhof (Wezembeek-Oppem) | 150 m | Warandeberg - Sociale Woningen · n.d. |
| De Wantlaan | 160 m | Wand Kerkveld · n.d. |
| Avenue des Cygnes Sauvages (Wezembeek-Oppem) | 170 m | Warandeberg - Sociale Woningen · n.d. |
| Krokuslaan | 200 m | Wand Kerkveld · n.d. |
| Wulpenhof | 210 m | Den Vier Huiskens |
| Avenue du Martin Pêcheur (Wezembeek-Oppem) | 220 m | Warandeberg - Sociale Woningen · n.d. |
| Ijsvogellaan | 250 m | Den Vier Huiskens |
| Av. de la Poule d'Eau (Wezembeek-Oppem) | 280 m | Warandeberg - Sociale Woningen · n.d. |
| J.F. Kennedylaan | 290 m | Wand Kerkveld · n.d. |
| Talinglaan | 310 m | Den Vier Huiskens |
Acheter Warandeberglaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Vier Huiskens, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 560 000 € | 11 200 € | 576 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 708 000 € | 14 160 € | 728 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Warandeberglaan
La médiane du quartier Den Vier Huiskens est passée de 427 500 € en 2016 à 520 000 € en 2021 (+22 %), quand celle de Zaventem gagnait 28 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Warandeberglaan pèse 6 adresses sur les 671 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Warandeberglaan
Combien vaut une maison Warandeberglaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Warandeberglaan est son quartier, Den Vier Huiskens : 560 000 € à 708 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Warandeberglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Warandeberglaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Warandeberglaan à Zaventem ?
Warandeberglaan fait partie du quartier Den Vier Huiskens, à Zaventem. Elle en est la 23e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Warandeberglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode