Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Ravelijnstraat à Ypres
Ravelijnstraat est une voie résidentielle sans issue de 40 m, dans le centre d'Ypres (8900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 3. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diksmuidse Poort, est de 192 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à329 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Diksmuidse Poort, 19 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Ravelijnstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 3
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 424e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,3 km
Voirie
Ravelijnstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Ravelijnstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diksmuidse Poort et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Goesdamstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Posthoornwijk (246 500 €, par Begijnenstraat). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Maloulaan, en compte 45.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Capronstraat | 20 m | Diksmuidse Poort |
| Waterkasteelstraat | 30 m | Diksmuidse Poort |
| Oude Vaartstraat | 70 m | Diksmuidse Poort |
| Goesdamstraat | 90 m | Station · n.d. |
| Fochlaan | 130 m | Station · n.d. |
| Grachtstraat | 150 m | Station · n.d. |
| Maloulaan | 160 m | Station · n.d. |
| Fiersstraat | 190 m | Station · n.d. |
| Eigenheerdstraat | 200 m | Station · n.d. |
| Begijnenstraat | 280 m | Posthoornwijk · 246 500 € +41 % |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ravelijnstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Ravelijnstraat à Gand, à 65,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Ravelijnstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diksmuidse Poort, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ravelijnstraat
La médiane du quartier Diksmuidse Poort est passée de 160 250 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+9 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Ravelijnstraat pèse 5 adresses sur les 641 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ravelijnstraat
Combien vaut une maison Ravelijnstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ravelijnstraat est son quartier, Diksmuidse Poort : 151 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Ravelijnstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ravelijnstraat comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ravelijnstraat à Ypres ?
Ravelijnstraat fait partie du quartier Diksmuidse Poort, à Ypres. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Ravelijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode