Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Schalkstraat à Willebroek
Schalkstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Schalkstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 184e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schalkstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schalkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Willebroek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 539 000 €.
Les rues les plus proches de Schalkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Glooistraat relève du quartier Kreweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après Rupellaan (20) et devant Schoubroek (Puurs-Sint-Amands) (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlietlaan | 90 m | Tuinwijk |
| Rupellaan | 120 m | Tuinwijk |
| Dijlelaan | 140 m | Tuinwijk |
| Stadionlaan | 180 m | Tuinwijk |
| Glooistraat | 200 m | Kreweg · n.d. |
| Scheldelaan | 320 m | Tuinwijk |
| Kreweg | 420 m | Ased · n.d. |
| Denderlaan | 460 m | Tuinwijk |
| Durmelaan | 460 m | Tuinwijk |
| Schoubroek (Puurs-Sint-Amands) | 530 m | Pullaar - Rijweg (Rijweg) · n.d. |
Acheter Schalkstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schalkstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Schalkstraat pèse 16 adresses sur les 1 197 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schalkstraat
Combien vaut une maison Schalkstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schalkstraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Schalkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schalkstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schalkstraat à Willebroek ?
Schalkstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 21e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Schalkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode