Estimation maison · 9230 Wetteren
Estimer une maison Victor Van Sandelaan à Wetteren
Victor Van Sandelaan se situe à 1,4 km à l'est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 172. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 217 000 € à 379 000 € (médiane 295 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
217 000 €à379 000 €
Prix médian : 295 000 €
Commune entière : 347 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenhoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Victor Van Sandelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Victor Van Sandelaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 56 à 164 | 68 | pas de prix publié |
| N° 1 à 53 | 52 | pas de prix publié |
| N° 165 à 172 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 56 à 164 (Molenhoek), regroupe 68 des 127 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 127 (62 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 169
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 10e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Victor Van Sandelaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Victor Van Sandelaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wetteren, les 2 ou 3 façades se sont vendues 273 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches de Victor Van Sandelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Warandelaan relève du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapellestraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serskampstraat | 150 m | Molenhoek |
| Warandelaan | 180 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € |
| Moutmolen | 230 m | Molenhoek |
| Eeminckwegel | 270 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € |
| Acaciastraat | 270 m | Molenhoek |
| Schuttersveld | 340 m | Molenhoek |
| Eeminckstraat | 340 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € |
| Kapellestraat | 360 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € |
| Fortstraat | 370 m | Tivoli · n.d. |
| Boomkwekerijstraat | 390 m | Tivoli · n.d. |
Questions sur Victor Van Sandelaan
Le prix est-il le même tout au long de Victor Van Sandelaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 56 à 164 : pas de prix publié ; n° 1 à 53 : pas de prix publié ; n° 165 à 172 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Victor Van Sandelaan à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Van Sandelaan est la commune de Wetteren : 217 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Victor Van Sandelaan à Wetteren ?
Victor Van Sandelaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wetteren : Molenhoek (n° 56 à 164, 68 adresses), Statiekouter (Spoorweglaan) (n° 1 à 53, 52 adresses), Peyzershoek-Aalbroek (n° 165 à 172, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode