Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Scheldedreef à Wetteren
Scheldedreef est une voie résidentielle de 420 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à286 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Wetteren-Centrum - Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Scheldedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Scheldedreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 52, côté pair | 22 | 232 500 € (2023, 32 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 52 (Wetteren-Centrum - Molenstraat), regroupe 22 des 40 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 17
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 93e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat compte 78 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Scheldedreef : type de bâti et prix de référence
Scheldedreef compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat (210 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldedreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Rode Heuvel relève du quartier Wetteren-Centrum Scheldekaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Overschelde-Centrum (225 000 €, par Tragelweg). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Scheldedreef est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Kerkstraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Dokter De Bruyckerstraat) à 104 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 106 m², Scheldedreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Dokter De Bruyckerstraat (96) et devant Kerkstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Heuvel | 90 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Marktdreef | 140 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Scheldekaai | 170 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Markt | 190 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Tragelweg | 220 m | Overschelde-Centrum · 225 000 € -3 % |
| Kattestraat | 240 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Van Cromphoutstraat | 250 m | Wetteren-Centrum · n.d. |
| Kerkstraat | 250 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Dokter De Bruyckerstraat | 280 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
| Eigendakstraat | 290 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheldedreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Scheldedreef à Termonde, à 15,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Scheldedreef à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldedreef
La médiane du quartier Wetteren-Centrum - Molenstraat est passée de 170 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Wetteren gagnait 66 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Scheldedreef pèse 22 adresses sur les 1 017 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 406 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheldedreef
Le prix est-il le même tout au long de Scheldedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 52 pairs : médiane 232 500 € en 2023 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Scheldedreef à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldedreef est son quartier, Wetteren-Centrum - Molenstraat : 210 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Scheldedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (61 %), 9 jumelés (29 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Scheldedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldedreef comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Scheldedreef à Wetteren ?
Scheldedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Wetteren-Centrum - Molenstraat (n° 2 à 52, 22 adresses), Wetteren-Centrum Scheldekaai (n° 1 à 17, 18 adresses).
Vous vendez Scheldedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode