Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Tragelweg à Wetteren
Tragelweg est une voie résidentielle de 390 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Wetteren (9230). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overschelde-Centrum, est de 251 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à334 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Overschelde-Centrum, 27 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Tragelweg en chiffres
Un prix par tronçon
Tragelweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 5 | 9 | 225 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 6 à 7 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 5 (Overschelde-Centrum), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 212e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,4 km au nord-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Tragelweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overschelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Scheldekaai relève du quartier Wetteren-Centrum Scheldekaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wetteren-Centrum - Molenstraat (232 500 €, par Scheldedreef). Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapellendries, en compte 94.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheldekaai | 160 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Rode Heuvel | 170 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Kasterstraat | 210 m | Overschelde-Centrum |
| Marktdreef | 220 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Scheldedreef | 220 m | Wetteren-Centrum - Molenstraat · 232 500 € +3 % |
| Kattestraat | 240 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Aard | 260 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Kapellendries | 290 m | Overschelde-Centrum |
| Brugstraat | 310 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
| Libbrechtstraat | 320 m | Wetteren-Centrum Scheldekaai · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tragelweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix.
- Tragelweg à Termonde, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Tragelweg à Bruges, à 49,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Tragelweg à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overschelde-Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tragelweg
La médiane du quartier Overschelde-Centrum est passée de 141 500 € en 2013 à 225 000 € en 2022 (+59 %), quand celle de Wetteren gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Tragelweg pèse 9 adresses sur les 624 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 164 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tragelweg
Le prix est-il le même tout au long de Tragelweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 5 : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 6 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tragelweg à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tragelweg est son quartier, Overschelde-Centrum : 201 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 251 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Tragelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tragelweg comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tragelweg à Wetteren ?
Tragelweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Overschelde-Centrum (n° 1 à 5, 9 adresses).
Vous vendez Tragelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode