Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Klijtbosstraat à Wervik
Klijtbosstraat est une voie de desserte locale de 2,7 km, à 1,4 km à l'ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 229 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à291 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 16 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Klijtbosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Klijtbosstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 19 | 12 | 197 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 22 à 31 | 6 | pas de prix publié |
| N° 20 à 27 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 19 (Sint-Jozef), regroupe 12 des 23 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 31
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (11)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 118e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
Klijtbosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Klijtbosstraat : type de bâti et prix de référence
Klijtbosstraat mêle 10 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (190 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klijtbosstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Wolvenstraat relève du quartier Laag Vlaanderen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Klijtbosstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Oude Mesenweg (36 %) ; Dr. Dumontstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Dr. Dumontstraat) à 126 m² (Kruisekestraat) dans ces rues ; avec 160 m², Klijtbosstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Dr. Dumontstraat (25) et devant Hovenierstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisekestraat | 370 m | Sint-Jozef |
| Wolvenstraat | 640 m | Laag Vlaanderen · n.d. |
| Oude Beselarestraat | 650 m | Geluwesteenweg · n.d. |
| Oude Mesenweg | 1,0 km | Sint-Jozef |
| Mesenstraat | 1,1 km | Sint-Jozef |
| Klijtstraat | 1,1 km | Kruiseke-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Oorlogsduikerstraat | 1,1 km | Molenmeersen · n.d. |
| Hovenierstraat | 1,1 km | Geluwesteenweg · n.d. |
| Dr. Dumontstraat | 1,1 km | Sint-Jozef |
| Aststraat | 1,2 km | Laag Vlaanderen · n.d. |
Acheter Klijtbosstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klijtbosstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 147 500 € en 2014 à 197 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wervik gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Klijtbosstraat pèse 12 adresses sur les 706 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 66 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klijtbosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Klijtbosstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 19 : médiane 197 500 € en 2022 ; n° 22 à 31 : pas de prix publié ; n° 20 à 27 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Klijtbosstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klijtbosstraat est son quartier, Sint-Jozef : 190 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 229 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Klijtbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (48 %) et 11 isolés (52 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Dans quel quartier se trouve Klijtbosstraat à Wervik ?
Klijtbosstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wervik : Sint-Jozef (n° 2 à 19, 12 adresses), Kruiseke-Verspreide Bewoning (n° 22 à 31, 6 adresses), Laag Vlaanderen (n° 20 à 27, 5 adresses).
Vous vendez Klijtbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode