Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison venelle aux Cyprès à Wavre
La venelle aux Cyprès se situe à 1,8 km à l'est du centre de Wavre (1300). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 18,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cheremont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La venelle aux Cyprès en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 42, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 390 m
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 88e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,8 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 23,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la venelle aux Cyprès : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la venelle aux Cyprès n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de la venelle aux Cyprès
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cheremont et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la venelle des Lauriers relève du quartier Bruyere-Ste-Anne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après le chemin de Louvranges (68) et devant la venelle de la Réserve (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venelle de Terlongval | 130 m | Cheremont |
| Venelle aux Thuyas | 190 m | Cheremont |
| Venelle des Lauriers | 200 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
| Venelle du Pré Joli | 250 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
| Chemin de Louvranges | 250 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
| Venelle du Tribut | 320 m | La Reserve · n.d. |
| Avenue Bois Sohet | 340 m | Cheremont |
| Venelle de la Mainmorte | 340 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
| Venelle de la Réserve | 360 m | La Reserve · n.d. |
| Venelle des Cèdres | 370 m | Quatre Sapins · n.d. |
Questions sur la venelle aux Cyprès
Combien vaut une maison venelle aux Cyprès à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la venelle aux Cyprès est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve la venelle aux Cyprès à Wavre ?
La venelle aux Cyprès fait partie du quartier Cheremont, à Wavre. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode