Estimation maison · 1301 Wavre
Estimer une maison venelle de la Réserve à Wavre
La venelle de la Réserve se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Wavre (1301). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Reserve) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La venelle de la Réserve en chiffres
Un prix par tronçon
La venelle de la Réserve traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 24 | pas de prix publié |
| N° 29 à 42 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (La Reserve), regroupe 24 des 34 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 87e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,6 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la venelle de la Réserve : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la venelle de la Réserve n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de la venelle de la Réserve
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Reserve et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la chaussée de Namur relève du quartier Trefle des Balancoires, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Namur (104) et devant la venelle des Merisiers (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venelle de la Ramée | 100 m | La Reserve |
| Venelle des Merisiers | 140 m | La Reserve |
| Venelle du Tribut | 150 m | La Reserve |
| Chaussée de Namur | 170 m | Trefle des Balancoires · n.d. |
| Venelle de la Futaie | 220 m | Quatre Chemins (Rue de la Couronne) · n.d. |
| Venelle des Lauriers | 240 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
| Venelle de la Mainmorte | 270 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
| Venelle Bruyère Sainte-Anne | 270 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
| Venelle des Poiriers | 280 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
| Venelle du Pré Joli | 310 m | Bruyere-Ste-Anne · n.d. |
Questions sur la venelle de la Réserve
Le prix est-il le même tout au long de la venelle de la Réserve ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : pas de prix publié ; n° 29 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison venelle de la Réserve à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la venelle de la Réserve est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la venelle de la Réserve à Wavre ?
La venelle de la Réserve est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wavre : La Reserve (n° 1 à 30, 24 adresses), Bruyere-Ste-Anne (n° 29 à 42, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode