Prix des maisons par rue · 1300 Wavre
Prix des maisons rue Adelin Colon à Wavre
La rue Adelin Colon est une voie résidentielle de 330 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 44 adresses, numérotées de 3 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc des Princes, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à458 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Parc des Princes, 20 ventes en 2021 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
La rue Adelin Colon en chiffres
- Adresses
- 44 (28 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 92, impairs 3 à 61
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (12)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 57e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Parc des Princes compte 47 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Adelin Colon : type de bâti et prix de référence
La rue Adelin Colon mêle 32 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wavre, une 4 façades s'est vendue 505 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (140 ventes), soit 175 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Parc des Princes (314 000 € à 458 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adelin Colon
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc des Princes et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la chaussée de la Drôme relève du quartier Orangerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue Adelin Colon est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Vanpée (69 %), la moins aérée la rue Saint-Sébastien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Joseph Joppart) à 96 m² (l'avenue Vanpée) dans ces rues ; la rue Adelin Colon est à 68 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Joppart (45) et devant la rue Saint-Roch (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Vanpée | 60 m | Parc des Princes |
| Rue Joseph Joppart | 120 m | Parc des Princes |
| Rue Saint-Roch | 160 m | Parc des Princes |
| Rue Saint-Sébastien | 190 m | Parc des Princes |
| Chaussée de la Drôme | 220 m | Orangerie · n.d. |
| Chaussée des Gaulois | 240 m | Orangerie · n.d. |
| Chaussée de la Garonne | 260 m | Orangerie · n.d. |
| Chaussée du Rhône | 270 m | Orangerie · n.d. |
| Avenue de la Belle Voie | 280 m | Parc des Princes |
| Rue de l'Hôtel | 280 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
Acheter rue Adelin Colon à Wavre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parc des Princes, 366 000 €, l'achat revient à 381 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 9 420 € | 328 200 € |
| Médiane | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
| Haut | 458 000 € | 13 740 € | 477 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 45 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adelin Colon
La médiane du quartier Parc des Princes est passée de 255 000 € en 2019 à 317 500 € en 2021 (+25 %), quand celle de Wavre gagnait 12 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Adelin Colon pèse 44 adresses sur les 520 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Adelin Colon
Combien vaut une maison rue Adelin Colon à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adelin Colon est son quartier, Parc des Princes : 314 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de la rue Adelin Colon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (39 %), 15 jumelés (34 %) et 12 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Adelin Colon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adelin Colon comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Adelin Colon à Wavre ?
La rue Adelin Colon fait partie du quartier Parc des Princes, à Wavre. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez rue Adelin Colon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode