Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison avenue des Mésanges à Wavre
L'avenue des Mésanges se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sainte-Anne - Borgendael) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Mésanges en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 13 à 35
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 287e rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Mésanges : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Mésanges n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Wavre, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 505 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue des Mésanges
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sainte-Anne - Borgendael. La limite passe à 90 m : la rue du Quatre Août relève du quartier Wavre-Centre Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Hôtel (14) et devant l'avenue Vanpée (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Quatre Août | 90 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Rue Lambert Fortune | 190 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Rue de l'Hôtel | 190 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Rue de l'Escaille | 200 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Ruelle des Vieux Fossés | 240 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Rue de Bruxelles | 250 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Rue de Flandre | 270 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
| Rue Adelin Colon | 280 m | Parc des Princes · 317 500 € |
| Avenue Vanpée | 300 m | Parc des Princes · 317 500 € |
| Rue du Béguinage | 300 m | Wavre-Centre Ville · n.d. |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Mésanges » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Mésanges à Grez-Doiceau, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Mésanges à Chaumont-Gistoux, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Mésanges à Waterloo, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Mésanges à Rhode-Saint-Genèse, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Mésanges à Auderghem, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Mésanges à Perwez, à 17,7 km : médiane du quartier 250 000 €
- Avenue des Mésanges à Braine-l'Alleud, à 19,1 km : médiane du quartier 367 000 €
- Avenue des Mésanges à Ittre, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur l'avenue des Mésanges
Combien vaut une maison avenue des Mésanges à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Mésanges est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Mésanges à Wavre ?
L'avenue des Mésanges fait partie du quartier Sainte-Anne - Borgendael, à Wavre. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode