Estimation maison · 1170 Watermael-Boitsfort
Estimer une maison avenue des Dryades à Watermael-Boitsfort
L'avenue des Dryades se situe à 0,4 km à l'est du centre de Watermael-Boitsfort (1170). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 71. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 800 000 € (médiane 599 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à800 000 €
Prix médian : 599 000 €
Commune entière : 119 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Logis-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Dryades en chiffres
- Adresses
- 55 (19 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 42e rue sur 223 à Watermael-Boitsfort
- Du centre de Watermael-Boitsfort
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Dryades : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Dryades n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 8,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 585 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Watermael-Boitsfort.
Les rues les plus proches de l'avenue des Dryades
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Logis-Nord et sa fourchette. La limite passe à 140 m : le square de la Cerisaie relève du quartier Beguinettes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après l'avenue des Tritons (65) et devant l'avenue des Cailles (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Louis Vander Swaelmen | 110 m | Le Logis-Nord |
| Square de la Cerisaie | 140 m | Beguinettes · n.d. |
| Rue des Garennes | 220 m | Beguinettes · n.d. |
| Avenue de la Fauconnerie | 230 m | Beguinettes · n.d. |
| Rue François Ruytinx | 240 m | Souverain-Ouest · n.d. |
| Avenue des Nymphes | 250 m | Le Logis-Nord |
| Avenue des Tritons | 260 m | Le Logis-Nord |
| Avenue des Cailles | 280 m | Le Logis-Nord |
| Rue des Ibis | 290 m | Le Logis-Sud · n.d. |
| Rue des Bengalis | 320 m | Le Logis-Sud · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Dryades » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1170) avant de comparer des prix.
- Avenue des Dryades à Waterloo, à 11,0 km : médiane du quartier 750 000 €
- Avenue des Dryades à Lasne, à 11,1 km : médiane du quartier 503 000 €
Questions sur l'avenue des Dryades
Combien vaut une maison avenue des Dryades à Watermael-Boitsfort ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Dryades est la commune de Watermael-Boitsfort : 500 000 € à 800 000 € en 2025, médiane 599 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Dryades à Watermael-Boitsfort ?
L'avenue des Dryades fait partie du quartier Le Logis-Nord, à Watermael-Boitsfort. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode