Estimation maison · 1410 Waterloo
Estimer une maison rue du Roussart à Waterloo
La rue du Roussart se situe à 1,3 km au sud-est du centre de Waterloo (1410). Elle compte 119 adresses, numérotées de 2 à 165. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 415 000 € à 760 000 € (médiane 550 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
415 000 €à760 000 €
Prix médian : 550 000 €
Commune entière : 336 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Roussart) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Roussart en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Roussart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 165 | 66 | pas de prix publié |
| N° 2 à 118, côté pair | 53 | 412 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 165 (Roussart), regroupe 66 des 119 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waterloo, 550 000 € en 2025.
- Adresses
- 119 (67 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 5 à 165
- Étendue des adresses
- 720 m
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 7e rue sur 355 à Waterloo
- Du centre de Waterloo
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 720 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Roussart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Roussart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Waterloo, les 2 ou 3 façades se sont vendues 415 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 645 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Roussart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roussart et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Obecq relève du quartier Sainte-Anne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (119), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Obecq (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Obecq | 120 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Avenue Beau Voisin | 120 m | Roussart |
| Avenue Bel Air | 150 m | Roussart |
| Avenue de la Balance | 190 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Avenue d'Argenteuil | 230 m | Roussart |
| Avenue du Sagittaire | 240 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Avenue du Bélier | 360 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
| Avenue Princesse Paola | 370 m | Roussart |
| Rue Calus | 370 m | Fond Vandenbosch · n.d. |
| Avenue des Vallons | 380 m | Sainte-Anne · 412 500 € |
Questions sur la rue du Roussart
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Roussart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 165 : pas de prix publié ; n° 2 à 118 pairs : médiane 412 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Roussart à Waterloo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Roussart est la commune de Waterloo : 415 000 € à 760 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Roussart à Waterloo ?
La rue du Roussart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waterloo : Roussart (n° 5 à 165, 66 adresses), Sainte-Anne (n° 2 à 118, 53 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode