Prix des maisons par quartier · 8790 Waregem
Le quartier Nieuwenhove-Kern à Waregem
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Nieuwenhove-Kern, à Waregem : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 24 ventes, la moitié entre 169 750 € et 375 000 € (médiane 244 750 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 250 000 € à 418 750 €, médiane 324 000 €. Le quartier regroupe 21 rues et 710 adresses, pour 1 636 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Nieuwenhove-Kern, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 250 000 € à 418 750 €, médiane 324 000 €. Voir les prix des maisons à Waregem.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nieuwenhove-Kern de 2014 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2019, soit 57 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2019, la médiane est passée de 199 000 € à 244 750 € (+23 %), quand celle de Waregem évoluait de +20 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 24 | 169 750 € | 244 750 € | 375 000 € |
| 2017 | 17 | 186 000 € | 265 000 € | 300 000 € |
| 2014 | 16 | 156 500 € | 199 000 € | 259 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Waregem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Gaverke | 2,5 km | 249 000 € (2023, 22 ventes) |
| Groene Wandeling | 2,9 km | 332 500 € (2022, 20 ventes) |
| Waregem - Centrum | 3,0 km | 265 000 € (2022, 24 ventes) |
| Spriete | 3,1 km | 332 500 € (2022, 23 ventes) |
| Potegem | 3,5 km | 338 000 € (2023, 27 ventes) |
| Bilkhage | 3,5 km | 371 000 € (2023, 16 ventes) |
| Deerlijk-Centrum Deerlijk | 3,6 km | 260 000 € (2022, 21 ventes) |
| IJzerland | 3,8 km | 321 500 € (2023, 16 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nieuwenhove-Kern
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 636 habitants en 2025 sur 72 hectares, la densité est de 2 300 habitants au km².
- Adresses
- 710
- Rues
- 21
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,3 m
- Habitants (2025)
- 1 636
- Superficie
- 72 ha
- Densité (2025)
- 2 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Nieuwenhove-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Deerlijkseweg | 203 | |
| Platanendreef | 70 | |
| Kerkhofstraat | 54 | |
| Remi Vanmeerhaeghestraat | 49 | |
| Nieuwenhovestraat | 47 | |
| Jules Haerinckstraat | 41 | |
| Blauwe-Zwaanstraat | 39 | |
| Tategemstraat | 36 | |
| Gaston Martensstraat | 31 | |
| Alcide de Gasperilaan | 28 | |
| Sint-Margrietstraat | 26 | |
| Kamiel Vandeputtestraat | 25 | |
| Oblatenstraat | 20 | |
| Europalaan | 19 | |
| Kapellestraat | 19 | |
| Erasmuslaan | 16 | |
| Garenstraat | 16 | |
| Konrad Adenauerlaan | 16 | |
| Mercatorlaan | 9 | |
| Robert Schumannlaan | 8 | |
| Jules Delombaerdeplein | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Nieuwenhove-Kern : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Nieuwenhove-Kern ?
La médiane est passée de 199 000 € en 2014 à 244 750 € en 2019, soit +23 %, pendant que celle de Waregem évoluait de +20 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Nieuwenhove-Kern ?
Le secteur statistique Nieuwenhove-Kern compte 21 rues et 710 adresses. Les plus grandes sont Deerlijkseweg (203 adresses), Platanendreef (70 adresses), Kerkhofstraat (54 adresses), Remi Vanmeerhaeghestraat (49 adresses), Nieuwenhovestraat (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode