Estimation maison · 9250 Waasmunster
Estimer une maison Langenaardstraat à Waasmunster
Langenaardstraat se situe à 3,7 km à l'ouest du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 47. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 610 000 € (médiane 410 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à610 000 €
Prix médian : 410 000 €
Commune entière : 152 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ruiterkern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Langenaardstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Langenaardstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 10 | pas de prix publié |
| N° 17 à 47, côté impair | 8 | 435 000 € (2022, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Ruiterkern), regroupe 10 des 18 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Waasmunster, 410 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 86e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 3,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Langenaardstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Langenaardstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 555 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Waasmunster.
Les rues les plus proches de Langenaardstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ruiterkern et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Krommingenstraat relève du quartier Ruiter-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Lange Veldstraat (22) et devant Krommingenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Beulestraat | 290 m | Ruiterkern |
| Groenselstraat | 370 m | Ruiterkern |
| Heikenstraat | 410 m | Ruiterkern |
| Klaverbeekstraat | 530 m | Ruiterkern |
| Doornijkstraat | 530 m | Ruiterkern |
| Lange Beulestraat | 600 m | Ruiterkern |
| Krommingenstraat | 650 m | Ruiter-Verspreide Bewoning · 435 000 € |
| Lange Veldstraat | 670 m | Ruiterkern |
| Waterstraat (Lokeren) | 770 m | Waasland · n.d. |
| Korte Heesdonkstraat | 940 m | Ruiter-Verspreide Bewoning · 435 000 € |
Questions sur Langenaardstraat
Le prix est-il le même tout au long de Langenaardstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : pas de prix publié ; n° 17 à 47 impairs : médiane 435 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Langenaardstraat à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langenaardstraat est la commune de Waasmunster : 300 000 € à 610 000 € en 2025, médiane 410 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Langenaardstraat à Waasmunster ?
Langenaardstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waasmunster : Ruiterkern (n° 1 à 15, 10 adresses), Ruiter-Verspreide Bewoning (n° 17 à 47, 8 adresses).
Vous vendez Langenaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode