Estimation maison · 2290 Vorselaar
Estimer une maison Nieuwstraat à Vorselaar
Nieuwstraat se situe à 1,0 km au sud-est du centre de Vorselaar (2290). Elle compte 175 adresses, numérotées de 1 à 150. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 500 000 € (médiane 362 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 362 500 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nieuwstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 147 | 151 | pas de prix publié |
| N° 1 à 15 | 19 | 339 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 142 à 150, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 147 (Nieuwstraat), regroupe 151 des 175 adresses, soit 86 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Vorselaar, 362 500 € en 2025.
- Adresses
- 175 (99 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 147
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 43 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 1re rue sur 102 à Vorselaar
- Du centre de Vorselaar
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Vorselaar, les 2 ou 3 façades se sont vendues 314 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 377 500 €.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Lijsterplein relève du quartier Nieuwstraatveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (175), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kardinaalswijk (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Salvialaan | 60 m | Nieuwstraat |
| Krokuslaan | 140 m | Nieuwstraat |
| Lijsterplein | 150 m | Nieuwstraatveld · n.d. |
| Tulpenlaan | 190 m | Nieuwstraat |
| Nachtegaal | 200 m | Nieuwstraatveld · n.d. |
| Kouwenberg | 200 m | Nieuwstraatveld · n.d. |
| Leeuweriklaan | 200 m | Nieuwstraatveld · n.d. |
| Tuinweg | 220 m | Nieuwstraat |
| Heuvelstraat | 240 m | Nieuwstraat |
| Kardinaalswijk | 260 m | Vorselaar-Centrum · 339 000 € |
Tous les quartiers de Vorselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (2290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Grobbendonk, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Herentals, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Lille, à 6,7 km : médiane du quartier 380 000 €
- Nieuwstraat à Kasterlee, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Heist-op-den-Berg, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Zoersel, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Nijlen, à 12,9 km : médiane du quartier 300 000 €
- Nieuwstraat à Schilde, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Questions sur Nieuwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 147 : pas de prix publié ; n° 1 à 15 : médiane 339 000 € en 2023 ; n° 142 à 150 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Vorselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Vorselaar : 250 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 362 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Vorselaar ?
Nieuwstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Vorselaar : Nieuwstraat (n° 10 à 147, 151 adresses), Vorselaar-Centrum (n° 1 à 15, 19 adresses), Vorselaar-Verspr. Bew. (n° 142 à 150, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode