Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Eikstraat à Vilvorde

Eikstraat est une voie résidentielle de 60 m, à 1,1 km à l'est du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Far West (Centrum), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

325 000 €à456 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Far West (Centrum), 30 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Eikstraat en chiffres

Adresses
6 (1 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2, impairs 3 à 11
Longueur
60 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
6
2 façades (mitoyen)
67 % (4)
3 façades (jumelé)
33 % (2)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
99 m² au sol
Part du quartier
0,4 % (21e rue sur 21)
Taille
317e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
1,1 km à l'est

Parcelles

83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Far West (Centrum).

Maisons d'Eikstraat : type de bâti et prix de référence

Eikstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Far West (Centrum) (325 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Eikstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Far West (Centrum) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Bolwerkstraat relève du quartier Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eikstraat est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Benoitstraat (Peter), en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Olmstraat) à 91 m² (Benoitstraat (Peter)) dans ces rues ; avec 99 m², Eikstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Olmstraat, en compte 260.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bolwerkstraat180 m34Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d.
Rivierstraat250 m18Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d.
Campionlei (Ferdinand)260 m38Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d.
de Bavaylei300 m43Rijkstuinbouwschool (Faubourg) · n.d.
d'Aubreméstraat310 m44Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d.
Sobrystraat (Lode)320 m452 %Far West (Centrum)
Olmstraat330 m2604 %Far West (Centrum)
Trooststraat340 m13Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d.
Hanssenslaan (Benoit)350 m30Vilvoorde Leuvensestr. (Centr.) · n.d.
Benoitstraat (Peter)370 m440 %Far West (Centrum)

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Eikstraat à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Far West (Centrum), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas325 000 €6 500 €4 810 €336 300 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut456 000 €9 120 €5 290 €470 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Eikstraat

La médiane du quartier Far West (Centrum) est passée de 230 000 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Eikstraat pèse 6 adresses sur les 1 377 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 348 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Eikstraat

Combien vaut une maison Eikstraat à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikstraat est son quartier, Far West (Centrum) : 325 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons d'Eikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Eikstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Eikstraat à Vilvorde ?

Eikstraat fait partie du quartier Far West (Centrum), à Vilvorde. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode