Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison avenue Léopold II à Verviers
L'avenue Léopold II se situe à 0,6 km au sud-ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 21. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 32,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier des Boulevards) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Léopold II en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 32,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 405e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 0,6 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,3 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Léopold II : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Léopold II n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 32,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de l'avenue Léopold II
8 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier des Boulevards et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Victor Bouillenne relève du quartier Rue du Palais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue de Francorchamps (16) et devant la rue de l'Union (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Parc | 140 m | Quartier des Boulevards |
| Rue Victor Bouillenne | 150 m | Rue du Palais · n.d. |
| Place Général Jacques | 180 m | Rue du Palais · n.d. |
| Place Vieuxtemps | 190 m | Quartier des Boulevards |
| Rue de l'Union | 190 m | Quartier des Boulevards |
| Rue Herla | 190 m | Quartier des Boulevards |
| Rue de France | 220 m | Quartier des Boulevards |
| Rue de Séroule | 240 m | Quartier des Boulevards |
| Rue de Francorchamps | 280 m | Quartier des Boulevards |
| Rue Libon | 290 m | Quartier des Boulevards |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Léopold II » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix.
- Avenue Léopold II à Spa, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue Léopold II à Namur, à 72,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Léopold II
Combien vaut une maison avenue Léopold II à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Léopold II est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Léopold II à Verviers ?
L'avenue Léopold II fait partie du Quartier des Boulevards, à Verviers. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode