Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison rue du Viaduc à Verviers
La rue du Viaduc se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gerard-Champs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Viaduc en chiffres
- Adresses
- 42 (11 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 164e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Viaduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Viaduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue du Viaduc
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gerard-Champs et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Victor Besme relève du quartier Clarisses, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue Victor Besme (45) et devant la rue d'Anvers (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Courtois | 20 m | Gerard-Champs |
| Rue Lejeune | 140 m | Gerard-Champs |
| Quai de la Vesdre | 190 m | Gerard-Champs |
| Rue Victor Besme | 200 m | Clarisses · n.d. |
| Rue d'Ensival | 280 m | Gares Centrale et Ouest · n.d. |
| Rue des Déportés | 320 m | Rue des Deportes · n.d. |
| Boulevard des Gérardchamps | 350 m | Gerard-Champs |
| Rue des Carrières | 360 m | Rue des Deportes · n.d. |
| Rue Fernand Houget | 370 m | Gerard-Champs |
| Rue d'Anvers | 390 m | Rue des Deportes · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Viaduc » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Viaduc à Spa, à 10,8 km : médiane du quartier 207 500 €
- Rue du Viaduc à Aywaille, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Plombières, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Dalhem, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Liège, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Grâce-Hollogne, à 25,6 km : médiane du quartier 182 500 €
- Rue du Viaduc à Marche-en-Famenne, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Namur, à 67,6 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Viaduc
Combien vaut une maison rue du Viaduc à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Viaduc est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Viaduc à Verviers ?
La rue du Viaduc fait partie du quartier Gerard-Champs, à Verviers. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue du Viaduc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode