Estimation maison · 4800 Verviers
Estimer une maison boulevard des Gérardchamps à Verviers
Le boulevard des Gérardchamps se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Il compte 103 adresses, numérotées de 1 à 222. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gerard-Champs) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard des Gérardchamps en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard des Gérardchamps traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 218, côté pair | 93 | pas de prix publié |
| N° 1 à 184 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 218 (Gerard-Champs), regroupe 93 des 102 adresses, soit 91 %.
- Adresses
- 103 (98 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 222, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 40e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du boulevard des Gérardchamps : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard des Gérardchamps n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches du boulevard des Gérardchamps
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gerard-Champs et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Station relève du quartier Gares Centrale et Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue aux Laines (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fernand Houget | 110 m | Gerard-Champs |
| Rue de la Vesdre | 140 m | Gerard-Champs |
| Rue de la Station | 190 m | Gares Centrale et Ouest · n.d. |
| Rue du Peignage | 200 m | Gerard-Champs |
| Rue Lejeune | 200 m | Gerard-Champs |
| Rue aux Laines | 210 m | Gares Centrale et Ouest · n.d. |
| Quai de la Vesdre | 220 m | Gerard-Champs |
| Rue du Gazomètre | 280 m | Gerard-Champs |
| Rue Victor Besme | 300 m | Clarisses · n.d. |
| Rue entre les Ponts | 320 m | Belle-Vue · n.d. |
Questions sur le boulevard des Gérardchamps
Le prix est-il le même tout au long du boulevard des Gérardchamps ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 218 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 184 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard des Gérardchamps à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard des Gérardchamps est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard des Gérardchamps à Verviers ?
Le boulevard des Gérardchamps est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Gerard-Champs (n° 2 à 218, 93 adresses), Gares Centrale et Ouest (n° 1 à 184, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode