Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison rue des Prés à Verviers
La rue des Prés se situe à 2,1 km au sud du centre de Verviers (4802). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 176. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vieux Chene) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Prés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Prés traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 106 | 53 | pas de prix publié |
| N° 57 à 176 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 106 (Vieux Chene), regroupe 53 des 77 adresses, soit 69 %.
- Adresses
- 77 (40 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 15 à 89
- Étendue des adresses
- 860 m
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 70e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,1 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 860 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vieux Chene et sa fourchette. La limite passe à 590 m : l'avenue Prince Baudouin relève du quartier Saway, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après l'avenue du Chêne (125) et devant la rue Florikosse (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Président Kennedy | 210 m | Vieux Chene |
| Rue Florikosse | 250 m | Vieux Chene |
| Thier des Chèvres | 330 m | Vieux Chene |
| Clos des Charmes | 460 m | Vieux Chene |
| Avenue Nicolas Defrecheux | 490 m | Vieux Chene |
| Rue Moraifosse | 500 m | Vieux Chene |
| Chemin du Jonckeu | 530 m | Vieux Chene |
| Avenue du Chêne | 550 m | Vieux Chene |
| Avenue Prince Baudouin | 590 m | Saway · n.d. |
| Clos de la Charmille | 650 m | Saway · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (4802) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Welkenraedt, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Trooz, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Fléron, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Liège, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Saint-Nicolas, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Engis, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Oreye, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Waremme, à 46,5 km : médiane du quartier 180 000 €
- et 42 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Prés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Prés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 106 : pas de prix publié ; n° 57 à 176 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Prés à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Verviers ?
La rue des Prés est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Vieux Chene (n° 2 à 106, 53 adresses), Rouheid (Chemin de Rouheid) (n° 57 à 176, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode