Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison avenue du Chêne à Verviers
L'avenue du Chêne se situe à 1,8 km au sud du centre de Verviers (4802). Elle compte 125 adresses, numérotées de 101 à 253. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vieux Chene) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Chêne en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Chêne traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 109 à 253, côté impair | 61 | pas de prix publié |
| N° 116 à 210, côté pair | 55 | pas de prix publié |
| N° 102 à 114, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 109 à 253 (Vieux Chene), regroupe 61 des 123 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 125 (62 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 102 à 210, impairs 101 à 253
- Étendue des adresses
- 910 m
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 23e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,8 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 15,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 910 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue du Chêne : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Chêne n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue du Chêne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vieux Chene et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue Prince Baudouin relève du quartier Saway, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean Gôme (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Nicolas Defrecheux | 110 m | Vieux Chene |
| Clos des Charmes | 230 m | Vieux Chene |
| Rue du Vieux Chêne | 240 m | Vieux Chene |
| Avenue Prince Baudouin | 270 m | Saway · n.d. |
| Rue Moraifosse | 300 m | Vieux Chene |
| Avenue du Tennis | 320 m | Vieux Chene |
| Rue Jean Gôme | 360 m | Saway · n.d. |
| Thier des Chèvres | 450 m | Vieux Chene |
| Rue Hodiamont | 460 m | Vieux Chene |
| Le Petit Clos | 470 m | Saway · n.d. |
Questions sur l'avenue du Chêne
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Chêne ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 109 à 253 impairs : pas de prix publié ; n° 116 à 210 pairs : pas de prix publié ; n° 102 à 114 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Chêne à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Chêne est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Chêne à Verviers ?
L'avenue du Chêne est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Verviers : Vieux Chene (n° 109 à 253, 61 adresses), Saway (n° 116 à 210, 55 adresses), Seroule (n° 102 à 114, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode