Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison rue des Champs à Verviers
La rue des Champs se situe à 2,5 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 76 adresses, numérotées de 2 à 252. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stembert - Rue de Hevremont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Champs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Champs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 252 | 46 | pas de prix publié |
| N° 2 à 48 | 30 | 186 750 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 35 à 252 (Stembert - Rue de Hevremont), regroupe 46 des 76 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 76 (29 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 252, impairs 3 à 205
- Étendue des adresses
- 930 m
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 75e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Champs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Champs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Champs
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stembert - Rue de Hevremont et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Marlières relève du quartier Stembert-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Alouettes (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bonniers | 60 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue des Alouettes | 60 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Clos du Roy | 150 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue des Marlières | 160 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue des Merises | 170 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue des Caussettes | 220 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
| Rue Chafour | 230 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue Slar | 270 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue des Fosses | 290 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue des Cloutiers | 300 m | Stembert-Centre · 186 750 € |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Champs » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (4801) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Champs à Theux, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Lontzen, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Soumagne, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Plombières, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Fléron, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Blégny, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Visé, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Malmedy, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- et 59 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue des Champs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Champs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 252 : pas de prix publié ; n° 2 à 48 : médiane 186 750 € en 2021.
Combien vaut une maison rue des Champs à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Champs est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Champs à Verviers ?
La rue des Champs est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Stembert - Rue de Hevremont (n° 35 à 252, 46 adresses), Stembert-Centre (n° 2 à 48, 30 adresses).
Vous vendez rue des Champs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode