Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison rue des Fosses à Verviers
La rue des Fosses se situe à 2,7 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 179. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stembert - Rue de Hevremont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Fosses en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Fosses traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 179 | 22 | pas de prix publié |
| N° 65 à 111, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 179 (Stembert - Rue de Hevremont), regroupe 22 des 35 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 15 à 179
- Étendue des adresses
- 500 m
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 196e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Fosses : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Fosses n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Verviers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 207 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 340 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Fosses
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stembert - Rue de Hevremont et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Alphonse Sprumont relève du quartier Parc Industriel (Stembert), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue des Alouettes (52) et devant la rue Heppinchamps (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Chafour | 200 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue Alphonse Sprumont | 220 m | Parc Industriel (Stembert) · n.d. |
| Rue de Hèvremont | 220 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue Heppinchamps | 250 m | Bronde · n.d. |
| Rue des Bonniers | 260 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Clos du Roy | 270 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue des Champs | 290 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue des Alouettes | 350 m | Stembert - Rue de Hevremont |
| Rue du Cimetière | 360 m | Stembert Chaineux · n.d. |
| Haut de Trème | 390 m | Parc Industriel (Stembert) · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Fosses » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4801) avant de comparer des prix.
- Rue des Fosses à Jalhay, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Sprimont, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Tellin, à 71,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Namur, à 82,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Bertrix, à 94,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Momignies, à 136,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fosses à Lessines, à 147,3 km : médiane du quartier 110 000 €
Questions sur la rue des Fosses
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Fosses ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 179 : pas de prix publié ; n° 65 à 111 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Fosses à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fosses est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fosses à Verviers ?
La rue des Fosses est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Stembert - Rue de Hevremont (n° 2 à 179, 22 adresses), Parc Industriel (Stembert) (n° 65 à 111, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode