Estimation maison · 4801 Verviers
Estimer une maison rue de la Nouvelle Montagne à Verviers
La rue de la Nouvelle Montagne se situe à 1,4 km au nord-est du centre de Verviers (4801). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 171. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier de la Cite) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Nouvelle Montagne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Nouvelle Montagne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 127 | 65 | pas de prix publié |
| N° 118 à 171 | 24 | 210 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 127 (Quartier de la Cite), regroupe 65 des 89 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 89 (39 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 136, impairs 1 à 171
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 34 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 53e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Nouvelle Montagne : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Nouvelle Montagne n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue de la Nouvelle Montagne
2 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Cite et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Gardes-Frontières relève du quartier Cite Jean Hennen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après la rue de la Cité (103) et devant la rue Calamine (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Gardes-Frontières | 160 m | Cite Jean Hennen · n.d. |
| Rue du 1er de Ligne | 210 m | Quartier de la Cite |
| Rue du Tir | 220 m | Cite Jean Hennen · n.d. |
| Rue de la Cité | 280 m | Quartier de la Cite |
| Rue Jules Henrard | 330 m | Quartier du Panorama · n.d. |
| Rue Calamine | 340 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Rue Jean Hennen | 360 m | Cite Jean Hennen · n.d. |
| Clos des Francs Jeux | 360 m | Cite Jean Hennen · n.d. |
| Rue Albert Dupuis | 370 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
| Rue Grand Ry | 380 m | Panorama (Stembert) · 210 000 € |
Questions sur la rue de la Nouvelle Montagne
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Nouvelle Montagne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 127 : pas de prix publié ; n° 118 à 171 : médiane 210 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Nouvelle Montagne à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Nouvelle Montagne est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Nouvelle Montagne à Verviers ?
La rue de la Nouvelle Montagne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Quartier de la Cite (n° 1 à 127, 65 adresses), Panorama (Stembert) (n° 118 à 171, 24 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode