Estimation maison · 4802 Verviers
Estimer une maison rue Jean Baguette à Verviers
La rue Jean Baguette se situe à 1,2 km au sud-est du centre de Verviers (4802). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 169 500 € à 310 755 € (médiane 228 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 25,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
169 500 €à310 755 €
Prix médian : 228 500 €
Commune entière : 366 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Thiervaux) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Jean Baguette en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 520 m
- Entre numéros voisins
- 25,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 227e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,8 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jean Baguette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Jean Baguette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers.
Les rues les plus proches de la rue Jean Baguette
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiervaux et sa fourchette. La limite passe à 340 m : l'avenue de Thiervaux relève du quartier Heusy-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après la rue de la Briqueterie (43) et devant le clos des Coudriers (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Grands Champs | 120 m | Thiervaux |
| Avenue Jean Tasté | 310 m | Thiervaux |
| Avenue de Thiervaux | 340 m | Heusy-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 350 m | Bielmont · n.d. |
| Avenue Alexandre Duchesne | 360 m | Bielmont · n.d. |
| Clos des Avelines | 410 m | Rouheid (Clos des Coudriers) · n.d. |
| Rue de l'Horloge | 420 m | Bielmont · n.d. |
| Rue de la Briqueterie | 420 m | Thiervaux |
| Avenue de Ningloheid | 430 m | Thiervaux |
| Clos des Coudriers | 430 m | Rouheid (Clos des Coudriers) · n.d. |
Questions sur la rue Jean Baguette
Combien vaut une maison rue Jean Baguette à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Baguette est la commune de Verviers : 169 500 € à 310 755 € en 2025, médiane 228 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Baguette à Verviers ?
La rue Jean Baguette fait partie du quartier Thiervaux, à Verviers. Elle en est la 5e rue sur 6 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode