Estimation maison · 1180 Uccle
Estimer une maison avenue de l'Observatoire à Uccle
L'avenue de l'Observatoire se situe à 1,5 km au nord-est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 130. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 500 000 € à 1 050 000 € (médiane 700 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
500 000 €à1 050 000 €
Prix médian : 700 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vert Chasseur) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de l'Observatoire en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de l'Observatoire traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 106 | 32 | pas de prix publié |
| N° 2 à 48, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11, côté impair | 11 | pas de prix publié |
| N° 110 à 130, côté pair | 8 | 995 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 21 à 106 (Vert Chasseur), regroupe 32 des 65 adresses, soit 49 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Uccle, 700 000 € en 2025.
- Adresses
- 65 (33 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 99e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,5 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de l'Observatoire : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de l'Observatoire n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 1 250 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Uccle.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Observatoire
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vert Chasseur et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue du Vert Chasseur relève du quartier Hamoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après l'avenue Hamoir (110) et devant l'avenue du Vert Chasseur (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Vert Chasseur | 190 m | Hamoir · 995 000 € |
| Rue des Astronomes | 270 m | Astronomes · n.d. |
| Avenue Juliette | 270 m | Vert Chasseur |
| Rue Joseph Vanderlinden | 280 m | Astronomes · n.d. |
| Avenue Hamoir | 290 m | Hamoir · 995 000 € |
| Opstalweg | 360 m | Hamoir · 995 000 € |
| Cité du Vert Chasseur | 380 m | Hamoir · 995 000 € |
| Champ du Vert Chasseur | 400 m | Chaussee de Waterloo-Est · n.d. |
| Chaussée de Waterloo (Bruxelles) | 410 m | Vivier d'Oie · n.d. |
| Avenue de Saturne | 550 m | Vert Chasseur |
Tous les quartiers d'Uccle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Observatoire » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1180) avant de comparer des prix.
- Avenue de l'Observatoire à Liège, à 86,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue de l'Observatoire
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de l'Observatoire ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 106 : pas de prix publié ; n° 2 à 48 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié ; n° 110 à 130 pairs : médiane 995 000 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue de l'Observatoire à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Observatoire est la commune d'Uccle : 500 000 € à 1 050 000 € en 2025, médiane 700 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Observatoire à Uccle ?
L'avenue de l'Observatoire est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Uccle : Vert Chasseur (n° 21 à 106, 32 adresses), Astronomes (n° 2 à 48, 14 adresses), Ptolemee (n° 1 à 11, 11 adresses), Hamoir (n° 110 à 130, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode