Estimation maison · 3300 Tirlemont
Estimer une maison Groot Overlaar à Tirlemont
Groot Overlaar se situe à 2,1 km au sud-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 162 adresses, numérotées de 1 à 253. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 350 000 € (médiane 273 750 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 273 750 €
Commune entière : 394 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Groot-Overlaar) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Groot Overlaar en chiffres
Un prix par tronçon
Groot Overlaar traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 44 à 239 | 114 | pas de prix publié |
| N° 1 à 63 | 43 | pas de prix publié |
| N° 243 à 253, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 44 à 239 (Groot-Overlaar), regroupe 114 des 161 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 162 (77 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 234, impairs 1 à 253
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 94 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 13e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Groot Overlaar : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Groot Overlaar n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tirlemont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 257 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 360 000 €.
Les rues les plus proches de Groot Overlaar
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Groot-Overlaar et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Heelblok relève du quartier Nieuw-Overlaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (162), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Mulkstraat (131).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heelblok | 570 m | Nieuw-Overlaar · n.d. |
| Nieuw Overlaar | 600 m | Nieuw-Overlaar · n.d. |
| Oorbeeksesteenweg | 650 m | Nieuw-Overlaar · n.d. |
| Biezenstraat | 810 m | Mulk · 205 000 € |
| St.-Lambertusstraat | 880 m | Groot-Overlaar |
| Mulkstraat | 1,0 km | Mulk · 205 000 € |
| Getestraat | 1,0 km | Potterij · 192 500 € |
| Mutsenberg | 1,0 km | Bost Uitbreiding · n.d. |
| Kastelweg | 1,1 km | Potterij · 192 500 € |
| Boudewijnlaan | 1,1 km | Bost Uitbreiding · n.d. |
Questions sur Groot Overlaar
Le prix est-il le même tout au long de Groot Overlaar ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 44 à 239 : pas de prix publié ; n° 1 à 63 : pas de prix publié ; n° 243 à 253 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groot Overlaar à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groot Overlaar est la commune de Tirlemont : 205 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 273 750 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Groot Overlaar à Tirlemont ?
Groot Overlaar est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tirlemont : Groot-Overlaar (n° 44 à 239, 114 adresses), Nieuw-Overlaar (n° 1 à 63, 43 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode