Estimation maison · 3945 Tessenderlo-Ham
Estimer une maison Speelstraat à Tessenderlo-Ham
Speelstraat se situe à 3,9 km au nord-est du centre de Tessenderlo-Ham (3945). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 41. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 235 000 € à 415 500 € (médiane 301 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à415 500 €
Prix médian : 301 000 €
Commune entière : 264 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Genenbemde) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Speelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Speelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 41 | 32 | pas de prix publié |
| N° 1 à 8 | 3 | 285 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 41 (Genenbemde), regroupe 32 des 35 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tessenderlo-Ham, 301 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 40, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 36,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 122e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 3,9 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,8 m entre deux numéros voisins, 31,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Speelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Speelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 36,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham.
Les rues les plus proches de Speelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genenbemde et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Roerdompstraat relève du quartier Heidestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Broekstraat (61) et devant Roerdompstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogblokstraat | 180 m | Genenbemde |
| Roerdompstraat | 190 m | Heidestraat · 285 000 € |
| Kortestraat | 230 m | Heidestraat · 285 000 € |
| Driehoekstraat | 260 m | Genenbemde |
| Roggestraat | 290 m | Genenbemde |
| Broekstraat | 310 m | Genenbemde |
| Lambertusstraat | 390 m | Kwaadmechelen-Centrum · n.d. |
| Pater Geversplein | 410 m | Kwaadmechelen-Centrum · n.d. |
| Lindestraat | 420 m | Heidestraat · 285 000 € |
| Korenstraat | 420 m | Genenbemde |
Tous les quartiers de Tessenderlo-Ham et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Speelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3945) avant de comparer des prix.
- Speelstraat à Kruisem, à 107,1 km : médiane du quartier 305 000 €
- Speelstraat à Audenarde, à 112,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Speelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Speelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 41 : pas de prix publié ; n° 1 à 8 : médiane 285 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Speelstraat à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Speelstraat est la commune de Tessenderlo-Ham : 235 000 € à 415 500 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Speelstraat à Tessenderlo-Ham ?
Speelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tessenderlo-Ham : Genenbemde (n° 6 à 41, 32 adresses), Heidestraat (n° 1 à 8, 3 adresses).
Vous vendez Speelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode