Prix des maisons par rue · 3980 Tessenderlo-Ham
Prix des maisons Lichtveld à Tessenderlo-Ham
Lichtveld est une voie résidentielle de 430 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Tessenderlo-Ham (3980). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationstraat - Diasterstraat, est de 295 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à327 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Stationstraat - Diasterstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Lichtveld en chiffres
- Adresses
- 95 (39 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 83
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 31e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lichtveld : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lichtveld n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tessenderlo-Ham, les 2 ou 3 façades se sont vendues 260 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 349 000 €.
Les rues les plus proches de Lichtveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationstraat - Diasterstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Weggevoerdenstraat relève du quartier Tessenderlo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), elle est 3e sur 11, après Solveld (111) et devant Dennenhof (91).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weggevoerdenstraat | 150 m | Tessenderlo-Centrum · n.d. |
| Dennenhof | 160 m | Stationstraat - Diasterstraat |
| Binnenhof | 240 m | Tessenderlo-Centrum · n.d. |
| Markt | 370 m | Tessenderlo-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 380 m | Stationstraat - Diasterstraat |
| Solveld | 410 m | Stationstraat - Diasterstraat |
| H. Hartlaan | 420 m | Schoonhees · n.d. |
| Heuvelheemstraat | 440 m | Stationstraat - Diasterstraat |
| Kerkstraat | 440 m | Tessenderlo-Centrum · n.d. |
| Steendriesen | 460 m | Stationstraat - Diasterstraat |
Acheter Lichtveld à Tessenderlo-Ham : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationstraat - Diasterstraat, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lichtveld
La médiane du quartier Stationstraat - Diasterstraat est passée de 199 250 € en 2017 à 270 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Tessenderlo-Ham gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lichtveld pèse 95 adresses sur les 804 du quartier (12 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lichtveld
Combien vaut une maison Lichtveld à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lichtveld est son quartier, Stationstraat - Diasterstraat : 272 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Lichtveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lichtveld comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lichtveld à Tessenderlo-Ham ?
Lichtveld fait partie du quartier Stationstraat - Diasterstraat, à Tessenderlo-Ham. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Lichtveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode