Prix des maisons par rue · 3980 Tessenderlo-Ham
Prix des maisons Hasseltseweg à Tessenderlo-Ham
Hasseltseweg est un axe de transit secondaire de 280 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Tessenderlo-Ham (3980). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Varode - Molenhuizen, est de 328 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à469 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Varode - Molenhuizen, 18 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Hasseltseweg en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 280 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 276e rue sur 337 à Tessenderlo-Ham
- Du centre de Tessenderlo-Ham
- 3,5 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Hasseltseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hasseltseweg : type de bâti et prix de référence
Hasseltseweg compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Tessenderlo-Ham.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Varode - Molenhuizen (284 000 € à 469 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hasseltseweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Varode - Molenhuizen et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kortestraat (Diest) relève du quartier Hoste, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hasseltseweg est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Kruisstraat (92 %) ; Winkeldonkstraat ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Winkeldonkstraat) à 163 m² (Deurnestraat) dans ces rues ; Hasseltseweg est à 154 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Kortestraat (Diest) (13) et devant Keibergstraat (Diest) (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Winkeldonkstraat | 100 m | Varode - Molenhuizen |
| Deurnestraat | 240 m | Varode - Molenhuizen |
| Kortestraat (Diest) | 350 m | Hoste · n.d. |
| Kruisstraat | 400 m | Varode - Molenhuizen |
| Varode | 500 m | Houterenberg - Rodenberg - Lapseheide · n.d. |
| Hoste (Diest) | 500 m | Hoste · n.d. |
| Korte Heide (Diest) | 590 m | Korte Heide · n.d. |
| Keibergstraat (Diest) | 600 m | Hoste · n.d. |
| Molenhoeven | 650 m | Varode - Molenhuizen |
| Molenhuizen | 650 m | Varode - Molenhuizen |
Acheter Hasseltseweg à Tessenderlo-Ham : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Varode - Molenhuizen, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 469 000 € | 9 380 € | 483 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hasseltseweg
La médiane du quartier Varode - Molenhuizen est passée de 236 000 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tessenderlo-Ham gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 322 002 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Hasseltseweg pèse 10 adresses sur les 779 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hasseltseweg
Combien vaut une maison Hasseltseweg à Tessenderlo-Ham ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hasseltseweg est son quartier, Varode - Molenhuizen : 284 000 € à 469 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons d'Hasseltseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Hasseltseweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hasseltseweg comme un axe de transit secondaire de 280 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hasseltseweg à Tessenderlo-Ham ?
Hasseltseweg fait partie du quartier Varode - Molenhuizen, à Tessenderlo-Ham. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Hasseltseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode