Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Appelweg à Staden
Appelweg est une voie résidentielle de 210 m, à 2,2 km au sud du centre de Staden (8840). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westrozebeke - Kern, est de 278 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à349 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Westrozebeke - Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Appelweg en chiffres
- Adresses
- 25 (19 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 33)
- Taille
- 62e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,2 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Appelweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Appelweg : type de bâti et prix de référence
Appelweg compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 247 500 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Staden.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Westrozebeke - Kern (254 000 € à 349 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Appelweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appelweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westrozebeke - Kern : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, Appelweg est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Wulfwinkelstraat, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Mispelweg) à 210 m² (Hoogledestraat) dans ces rues ; Appelweg est à 91 m². Par le nombre d'adresses (25), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Filip van Arteveldestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazelaarweg | 50 m | Westrozebeke - Kern |
| Kersenweg | 90 m | Westrozebeke - Kern |
| Sussexstraat | 140 m | Westrozebeke - Kern |
| Bessenweg | 160 m | Westrozebeke - Kern |
| Mispelweg | 170 m | Westrozebeke - Kern |
| Wulfwinkelstraat | 170 m | Westrozebeke - Kern |
| Kastanjeweg | 210 m | Westrozebeke - Kern |
| Frambozenweg | 230 m | Westrozebeke - Kern |
| Hoogledestraat | 350 m | Westrozebeke - Kern |
| Filip van Arteveldestraat | 380 m | Westrozebeke - Kern |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Appelweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Appelweg à Holsbeek, à 126,8 km : médiane du quartier 305 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Appelweg à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westrozebeke - Kern, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Appelweg
La médiane du quartier Westrozebeke - Kern est passée de 185 000 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Staden gagnait 2 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Appelweg pèse 25 adresses sur les 693 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Appelweg
Combien vaut une maison Appelweg à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appelweg est son quartier, Westrozebeke - Kern : 254 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons d'Appelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (36 %) et 16 jumelés (64 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Appelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appelweg comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Appelweg à Staden ?
Appelweg fait partie du quartier Westrozebeke - Kern, à Staden. Elle en est la 10e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Appelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode