Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Hoge Bokstraat à Sint-Niklaas
Hoge Bokstraat se situe à 1,5 km à l'ouest du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 260 adresses, numérotées de 1 à 270. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hoge Bokstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Hoge Bokstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoge Bokstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 319 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 75 à 166 | 84 | pas de prix publié |
| N° 145 à 270 | 73 | pas de prix publié |
| N° 1 à 80 | 72 | 319 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 201 à 264 | 29 | 260 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 75 à 166 (Hoge Bokstraat), regroupe 84 des 258 adresses, soit 33 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 80, 319 500 €) et le moins cher (n° 201 à 264, 260 000 €), l'écart de médiane est de 59 500 € (+23 %), et de 60 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 260 (129 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 270, impairs 1 à 235
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 9e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 36 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoge Bokstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Hoge Bokstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches d'Hoge Bokstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Bokstraat et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Omloopdreef relève du quartier Watermolenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (260), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Watermolenstraat (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hadewychstraat | 130 m | Hoge Bokstraat |
| Maria Rosseelsstraat | 140 m | Hoge Bokstraat |
| Virginie Lovelingstraat | 180 m | Hoge Bokstraat |
| Puyenbekestraat | 200 m | Hoge Bokstraat |
| Christine D'Haenstraat | 310 m | Hoge Bokstraat |
| Alice Nahonstraat | 320 m | Hoge Bokstraat |
| Watermolenstraat | 400 m | Hoge Bokstraat |
| Omloopdreef | 410 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
| Filip de Pillecynlaan | 490 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
| Louis Paul Boonlaan | 500 m | Watermolenwijk · 319 500 € |
Questions sur Hoge Bokstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoge Bokstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 75 à 166 : pas de prix publié ; n° 145 à 270 : pas de prix publié ; n° 1 à 80 : médiane 319 500 € en 2023 ; n° 201 à 264 : médiane 260 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Hoge Bokstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Bokstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Hoge Bokstraat à Sint-Niklaas ?
Hoge Bokstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Hoge Bokstraat (n° 75 à 166, 84 adresses), Ossenhoek - Moortelhoek (n° 145 à 270, 73 adresses), Watermolenwijk (n° 1 à 80, 72 adresses), Vlyminckshoek (n° 201 à 264, 29 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode